Блог

Что такое Единый жилищный документ и где его получить.

Бумажная волокита и бюрократия знакома нам всем, как сложно бывает собрать все справки и документы сразу. Будем надеяться, что с появлением в нашей жизни полезных и удобных информационных ресурсов, это явление исчезнет навсегда. B сфере недвижимости в этом плане есть хороший прогресс — большое количество бумаг заменили единым документом.

Он называется EЖД: единый жилищный документ.

Читать полностью

Электронная регистрация права на недвижимость.

Введение в нашу жизнь цифрового документооборота, здорово упростило жизнь в нашем современном обществе. Можно подать налоговую декларацию, записать ребенка в школу, получить электронный талон к доктору и теперь еще и зарегистрировать права на недвижимость. Первым услугу подачи документов на регистрацию в Pocpeecтp в электронном виде предложил Сбербанк – для своих ипотечных заёмщиков. Однако теперь соглашения c Poсреестром  подписали и другие компании, поэтому такую услугу можно получить не только в Cбербанке, но и в скором будущем на нашем сервисе.

Читать полностью

Trade-in схема на рынке недвижимости или обмен квартир.

Трейд-ин (trade-in) этот термин позаимствован у автодилеров. Когда новый автомобиль можно приобрести в салоне, используя систему взаимозачета. На рынке   недвижимости данная схема взаимозачетов действует аналогично, но с одной разницей: здесь приобретаются квадратные метры жилья. Трейд-ин (trade-in) зачет стоимости старой недвижимости при приобретении новой. Как работает эта схема trade-in на рынке недвижимости? Выгодно ли использовать ее для приобретения жилья в новостройке? Возможные скрытые риски?

Читать полностью

Черные риелторы - кто они?

Чёрные риелторы- это самая опасная категория посредников. Они работают в составе преступных групп, цель которых – завладеть недвижимостью любой ценой. В своей работе используют обман, насилие и криминал.

Кто такие чёрные риелтора

Это риелтор или агент по недвижимости, который мошенническими операциями, обманом и насилием пытается завладеть недвижимостью. Чёрными их называют из-за того, что методы работы часто связаны со смертью и криминалом. Дня них нет границ и закона.

Читать полностью

Продажа квартиры, полученной по наследству.

Если вы планируете продать унаследованную квартиру, сначала следует официально вступить в наследство, а затем оформить право собственности на квартиру. Только после этого можно начать подготовку к продаже   объекта недвижимости, полученного по наследству и приступить к сбору необходимых документов.

Для продажи полученного по наследству жилого помещения, находящегося в собственности менее 3-х лет (при унаследовании после 1 января 2016 года - менее 5 лет), возникает необходимость уплаты подоходного налога (НДФЛ). При продаже недвижимости, полученной в наследство, предусмотрены налоговые льготы.

Перед покупкой необходимо заказать проверку квартиры, это услуга предоставляется на нашем ресурсе.

Покупателю такой недвижимости стоит быть внимательным и следует проверить перед заключением сделки, следующую информацию:

  • отсутствие других наследников;
  • и наличие их отказов от прав на наследство.

Читать полностью

Самостоятельная проверка квартиры перед покупкой и оценка рисков

Сегодня схема сделок купли-продажи объектов недвижимости достаточно четко отработана, но несмотря на это, существуют риски, а мошенники совершенствуют свое мастерство. Поэтому перед сделкой обязательно проверяем покупаемую недвижимость. Проверку документов при покупке квартиры провести самостоятельно, а можно это сделать на нашем сайте онлайн.

Читать полностью

Осторожно. Мошеннические схемы при покупке – продаже недвижимости.

Отчуждение квартиры по подложному паспорту

Этот вид мошенничества – один из наиболее дорогостоящих и «эффективных». Злоумышленники действуют следующим образом: арендуют квартиру у собственника, который находится в длительном отъезде. Для заключения арендного договора снимается копия паспорта собственника, данные которого используются для подготовки подложного паспорта, куда вклеивается фотография злоумышленника. По этому паспорту мошенники получают дубликаты правоустанавливающих документов и продают квартиру, после чего бесследно исчезают. Покупателю очень сложно выявить факт подлога самостоятельно. В итоге покупатель остается и без денег, и без квартиры – сделка признается недействительной, квартира возвращается законному владельцу, а потребовать возврат денежных средств просто не у кого.

Читать полностью

Какие уловки используют риелторы.

Уловки риелторов.

Как известно в любой профессии есть как настоящие профессионалы, так и те, кто недобросовестно выполняют свою работу. Агенты по недвижимости не исключение: можно встретить и хорошего риелтора, который будет внимательно сопровождать каждый этап сделки, и человека, который отнесется к этому недобросовестно. Некоторые уловки агентов можно отнести к маркетинговым приемам, но есть и более опасные, мошеннические методы, которые могут стоить клиентам и денег, и квартиры. О том, как максимально обезопасить себя от недобросовестных агентов, мы и поговорим.

Читать полностью

Важные моменты при покупке квартиры полученной в наследство. И как снизить риски покупателя.

Покупателю, решившему купить квартиру, полученную в наследство, стоит тщательно проверить приобретаемую квартиру, то есть все документы на нее и историю перехода прав на объект недвижимости или заказать проверку на нашем ресурсе. В зоне повышенного риска находится так называемое «свежее» наследство, то есть квартиры, унаследованные относительно недавно, за 2–3 года до того, как жилье было выставлено на продажу. Наиболее рискованны сделки с недвижимостью, которая была завещана одинокими стариками дальним родственникам, либо унаследована ими по закону.

Читать полностью

Аренда квартиры: проверяем все и задаем правильные вопросы.

Жизнь современного человека динамична, люди с лёгкостью меняют место жительства в связи с новой работой, учебой или по другим жизненным обстоятельствам. Не все могут сразу купить новое жилье, поэтому арендуют самостоятельно без посредников. Как же подготовиться к просмотру квартиры, на что обратить внимание и какие вопросы задать собственнику.

Читать полностью

© 2019 AnyReal.ru