Пользовательское соглашение

СОГЛАШЕНИЕ

ОБ ИСПОЛЬЗОВАНИИ МАТЕРИАЛОВ И СЕРВИСОВ ИНТЕРНЕТ-САЙТА 

(ПОЛЬЗОВАТЕЛЬСКОЕ СОГЛАШЕНИЕ)

 

г. Москва                                                                                           09 сентября 2019 г.

 

    Настоящее Соглашение является публичной офертой и определяет условия использования материалов и сервисов, размещенных на сайте в сети Интернет по адресу: anyreal.ru, посетителями и пользователями данного интернет-сайта (далее - Сайт).

 

Основные понятия:

Администрация Сайта - Общество с ограниченной ответственностью «АниРиал» (ООО «АниРиал»), ОГРН 1177746842492, и уполномоченные им лица.

Заявка — заявка на оказание Услуг по Соглашению, подаваемая Пользователем через Сайт

Объект недвижимости — недвижимое имущество (в том числе квартира, дом, комната, таунхаус, земельный участок), в оказание услуг в отношении которого заинтересован Пользователь

Объявление – извещение о готовности заключить договор купли-продажи или аренды (найма) объекта недвижимости, размещенное Пользователем на Сайте, включая все указываемые Пользователем сведения, в том числе фотографии и описание объекта недвижимости, сведения о его местоположении, контактные данные Пользователя.

Пользователь — юридическое или физическое лицо, заинтересованное в получении услуг, информация о которых размещена на Сайте и осуществляющее, в связи с этим использование Сайта

Персональная информация Пользователя — персональные данные как они определены действующим законодательством Российской Федерации

Сайт - интернет-ресурс, расположенный в сети Интернет в домене anyreal.ru. Под Сайтом в зависимости от контекста понимается также программное обеспечение Сайта, дизайн (графическое оформление) Сайта, База данных, любой раздел (подраздел) Сайта, а также Информация, размещенная на Сайте.

Соглашение - настоящее соглашение со всеми дополнениями и изменениями.

 Услуги — услуги, оказываемые Пользователю по настоящему Соглашению, в том числе:

- услуги по размещению Объявлений;

- услуги по подбору Объекта недвижимости для покупки;

- услуги по подбору Объекта недвижимости для аренды;

- услуги по сопровождению покупки Объекта недвижимости;

- услуги по юридической проверке Объекта недвижимости.


1. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ

1.1. Настоящее Соглашение является офертой адресованной Пользователю на оказание Услуг.

1.2. Оферта, выраженная в Соглашении, считается акцептованной Пользователем в момент совершения Пользователем на Сайте действий, необходимых для подтверждения его ознакомления и согласия с условиями Соглашения путем подачи заявки на оказание Услуги на Сайте.

1.3. Акцепт оферты означает, что Пользователь информированно безоговорочно и безусловно принимает условия настоящего Соглашения.

1.4. В случае несогласия с условиями настоящего Соглашения Пользователь обязан незамедлительно прекратить использование Сайта.

1.5. Встречные предложения Пользователя по изменению условий настоящего Соглашения Исполнителем не принимаются.

2. ПОРЯДОК ОКАЗАНИЯ УСЛУГ

2.1. Услуги по размещению Объявлений.

2.1.1. Сайт содержит электронный каталог Объявлений о недвижимости и других предложениях, которые пользователи могут предлагать и искать с целью заключения сделок, а также иные информационные материалы о недвижимости.

2.1.2. Для получения технической возможности размещать Объявления на Сайте Пользователь должен зарегистрироваться и авторизоваться на сайте. Для регистрации на Сайте Пользователь должен указать достоверные контактные данные: адрес электронной почты и/или телефон, а также выбрать тип аккаунта: «Застройщик» или «Пользователь» и задать пароль. Администрация Сайта не несет ответственность за надежность созданного Пользователем пароля и сохранность введенных данных.

2.1.3. Тип аккаунта «Застройщик» предназначен для размещения Объявлений о продаже недвижимости лицами, осуществившими строительство объекта недвижимости и указанными в проектной и/или разрешительной документации в качестве застройщика, и (или) технического заказчика, и (или) генерального подрядчика в соответствии с договором строительного подряда.

2.1.4. Тип аккаунта «Пользователь» предназначен для любых иных Пользователей Сайта.

3.1.5. После регистрации каждому Пользователю создается уникальный профиль. Один адрес электронной почты может использоваться для создания только одного профиля Пользователя Сайта. Администрация Сайта вправе направить подтверждение на указанную Пользователем электронную почту, чтобы удостовериться в ее принадлежности Пользователю.

2.1.6. Для авторизации на сайте Пользователь должен ввести адрес электронной почты и пароль, указанные при регистрации. Восстановление (сброс) пароля осуществляется через указанную при регистрации электронную почту Пользователя.

3.1.7.. Для просмотра размещенной на сайте информации регистрация и авторизация не являются обязательными.

2.1.8. После прохождения процедуры регистрации на Сайте Пользователь вправе разместить Объявление. Размещение объявления без использования средств продвижения является бесплатным, в этом случае законодательство о защите прав потребителей не применяется. Администрация Сайта вправе ограничить количество бесплатных объявлений за отдельный период по своему усмотрению.

2.1.9. Объявление, размещенное Пользователем, должно соответствовать одновременно следующим требованиям:

2.1.9.1. Не нарушать требования российского законодательства, права и законные интересы третьих лиц. Запрещается размещать Объявления об объектах недвижимости, в отношении которых вступило в силу решение суда, наложен арест, имеется иное ограничение, препятствующее распоряжению данным объектом;

2.1.9.2. Соответствовать целям заключения договора купли-продажи или аренды (найма) объекта недвижимости. Запрещается размещать объявления о купле-продаже адреса объекта и/или права постоянной или временной регистрации по данному адресу;

2.1.9.3. Содержать актуальные и достоверные сведения, в том числе о характеристиках объекта недвижимости и авторе Объявления;

2.1.9.4. Содержать сведения только об одном объекте недвижимости, окончательную цену объекта недвижимости.


2.1.10. Для размещения Объявления авторизовавшийся Пользователь должен перейти по кнопке «Разместить объявления» и заполнить все обязательные поля.

2.1.11. При выборе категории объекта недвижимости («Вторичное жилье», «Новосторойка») Пользователь должен руководствоваться следующим: до ввода в эксплуатацию объект признается «Новостройкой». После ввода в эксплуатацию допустимо выбрать категорию «Новосторойка», если объект не отчуждается по договору купли-продажи или дарения. Если объект отчуждается по договору купли-продажи или дарения он относится к категории «Вторичное жилье».

2.1.12. При заполнении поля «Описание» Пользователь должен руководствоваться следующим: описание должно содержать подробную и точную информацию об объекте и при этом не содержать посторонней рекламы или информации, не имеющей прямого и непосредственного отношения к данному объявлению и объекту. В описании запрещено указывать любые контактные данные (номера телефонов, электронные адреса).

2.1.13. В случае размещения в Объявлении видеоролика Пользователь должен обеспечить, чтобы он соответствовал одновременно следующим требованиям: не содержал рекламу любых товаров, услуг, скидок, предложений и других объектов (при этом под рекламой понимается, в том числе, размещение данных объектов в кадре крупным планом); информацию, не относящуюся непосредственно к объекту; нецензурные, оскорбительные выражения; изображения людей крупным планом (кроме лиц, рассказывающих об объекте), изображение алкогольных напитков, табачных изделий, оружия, предметов, ограниченных или запрещенных в обороте.

2.1.14 В качестве изображений объекта могут использоваться только реальные фотографии. В случае размещения в Объявлении фотографий Пользователь должен обеспечить, чтобы они соответствовали одновременно следующим требованиям: являлись четкими, информативными, качественными, с ясным отображением водяного знака AnyReal, не содержали изображения людей крупным планом (кроме лиц, рассказывающих об объекте), изображение алкогольных напитков, табачных изделий, оружия, предметов, ограниченных или запрещенных в обороте.

2.1.15. Пользователь вправе приобрести дополнительные услуги по продвижению Объявления по тарифам, установленным Администрацией Сайта и размещенным на Сайте. Продвижения Объявления может осуществляться по выбору Пользователя в форме его размещения в разделе «Топ объявлений» на начальной странице Сайта, а также в форме его выделения среди иных Объявлений. Приобретая дополнительную услугу по продвижению Пользователь подтверждает, что условия и порядок предоставления услуги ему в полном объеме ясны и понятны. Услуга считается оказанной с момента размещения Объявления в разделе «Топ объявлений» и/или его выделения среди иных Объявлений, отказ от услуги не допускается. В случае нарушения Пользователем настоящего Соглашения, повлекшего удаление или блокировку Объявления Администрацией Сайта, уплаченные Пользователем денежные средства возврату или перерасчету не подлежат.

2.2. Иные услуги (подбор Объекта для аренды/покупки недвижимости, сопровождение покупки/юридическая проверка Объекта недвижимости)

2.2.1. Для начала оказания услуг Пользователю необходимо:

a) Ввести данные, указанные в Заявке; 

b) Приложить к Заявке документы, перечень которых указан на Сайте (при необходимости); 

c) Оплатить Услуги Исполнителя в объеме и в порядке, указанном на Сайте.


2.2.2. Срок оказания Услуг — в соответствии с условиями соответствующей Услуги/ пакета Услуг, выбранными Пользователем на Сайте. Акцептом настоящего Соглашения Пользователь понимает и согласен с тем, что Заявки сделанные в нерабочий день/нерабочее время (с 18.00 до 10.00 по Московскому времени) поступают в обработку на следующий рабочий день и считаются сделанными в 10.00 (время Московское) следующего рабочего дня. В случае если Заявки сделаны в день, предшествующий нерабочему дню, то срок исполнения Заявки начинает течь в рабочий день и время, когда Заявка была сделана, и продолжается в рабочий день, следующий за нерабочими днями, следующими после рабочего дня, в который была сделана Заявка.


2.2.3. Стоимость и порядок оплаты Услуг - в соответствии с условиями соответствующей Услуги/ пакета Услуг, выбранными Пользователем на Сайте.


2.2.4. Результатом оказания Услуг является:

- при оказании услуги по подбору Объекта недвижимости для покупки – 3 календарных месяца с даты покупки услуги.

- при оказании услуг по подбору Объекта недвижимости для аренды – 14 календарных дней с даты покупки услуги.

- при оказании услуг по удаленному сопровождению покупки Объекта недвижимости - 1 календарный месяц с даты покупки услуги.

- при оказании услуг по юридической проверке Объекта недвижимости - предоставление Пользователю Заключения с выводами относительно наличия или отсутствия юридических рисков приобретения Объекта, а также рекомендации по снижению указанных рисков (далее - Заключение) в электронном виде на указанный Пользователем адрес электронной почты или в бумажном виде на усмотрение Пользователя.


2.2.5. Дополнительные условия оказания услуг по юридической проверке Объекта недвижимости.

2.2.5.1. Непосредственным исполнителем услуг по юридической проверке Объекта недвижимости по настоящему Соглашению является ООО «КВАРТИРАБЕЗРИСКОВ». Взаимоотношения между ООО "КВАРТИРАБЕЗРИСКОВ» и ООО «АниРиал» регулируются заключенным между ними соглашением. Пользователь осуществляет оплату указанных услуг в адрес ООО «АниРиал».

2.2.5.2. Пользователь ознакомлен и согласен со следующими ограничениями ответственности при оказании услуг по юридической проверке Объекта недвижимости:

a) Заключение содержит выводы, сделанные на основании документов, предоставленных Пользователем и актуально только на дату составления Заключения.

b) При предоставлении копии (в том числе скан-копии) документа Исполнитель не обязан осуществлять сверку копии с оригиналом документа, полагает копию верной.

c) Представленная Пользователем информация и документы полагаются Исполнителем верными, не требующими дополнительного подтверждения.

d) Исполнитель не обязан осуществлять поиск скрытых обстоятельств, влияющих на выводы, изложенные в Заключении.

e) В случае если Пользователь сознательно умолчал о каком-либо обстоятельстве, имеющим существенное значение для Заключения, Исполнитель не несет ответственности за несоответствие выводов, изложенных в Заключении таким обстоятельствам.

f) Информация, необходимая для составления Заключения получена добровольно от Пользователя, либо может быть получена Исполнителем из открытых источников, в том числе официальных сайтов государственных органов и организаций.

g) Исполнитель не несет ответственности за решения, принятые Пользователем исходя из информации, полученной из Заключения.

h) Рекомендации Исполнителя основаны на исследованных в рамках Заключения документах и фактах и не могут быть применимы к иным, не исследованным в рамках Заключения ситуациям.

i) Заключение представляет собой профессиональное мнение исполнителя относительно наличия рисков и рекомендаций по их устранению при приобретении Объекта недвижимости, либо проверке арендатора/арендодателя.

j) Все персональные данные третьих лиц, указанные в Заключении, получены от Заказчика, в связи с чем последний подтвердил свои правомочия по передаче их Исполнителю в целях составления Заключения.

k) Все акты государственных органов и судебные акты не оспоренные и не отмененные на момент составления Заключения считаются исполнителем верными и законными.

2.2.2.6 Выводы, содержащиеся в Заключении, сделаны Исполнителем исключительно на основании документов и информации, предоставленной Пользователем и действующего законодательства РФ. Исполнитель не несет ответственности за несоответствие указанных выводов обстоятельствам, о которых Пользователь письменно заблаговременно не уведомилисполнителя с указанием о том, что такие обстоятельства должны быть приняты исполнителем во внимание для целей Заключения.


3. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ

3.1. Пользователь обязан ознакомиться с условиями настоящего Соглашения. Продолжение использования материалов Сайта приравнивается к принятию условий настоящего Соглашения (Акцепту). В случае несогласия Пользователя с условиями настоящего Соглашения он обязан немедленно покинуть Сайт.

3.2. Пользователь соглашается не предпринимать действий и не оставлять комментарии и записи, которые могут рассматриваться как нарушающие российское законодательство или нормы международного права, в том числе в сфере интеллектуальной собственности, авторских и/или смежных прав, общепринятые нормы морали и нравственности, а также любых действий, которые приводят или могут привести к нарушению нормальной работы Сайта и сервисов Сайта.

3.3. Использование материалов Сайта без согласия правообладателей не допускается.

3.4. При цитировании материалов Сайта, включая охраняемые авторские произведения, ссылка на Сайт обязательна.

3.5. Пользователь обязуется поддерживать актуальность и достоверность сведений, указанных при регистрации на Сайте и/или при размещении Объявления. Администрация Сайта вправе запрашивать у Пользователя документы или информацию для идентификации, подтверждения достоверности предоставленных сведений или полномочий. В случае выявления недостоверности и/или неактуальности данных сведений либо отказа от предоставления сведений по запросу Администрации Сайта профиль Пользователя и/или Объявление об объекте недвижимости могут быть удалены либо ограничены в доступе по усмотрению Администрации Сайта.

 4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

4.1. Администрация Сайта не несет ответственности за посещение и использование внешних ресурсов, ссылки на которые могут содержаться на Сайте.

4.2. Администрация Сайта не несет ответственности и не имеет прямых или косвенных обязательств перед Пользователем в связи с любыми возможными или возникшими потерями или убытками, связанными с любым содержанием Сайта, регистрацией авторских прав и сведениями о такой регистрации, товарами или услугами, доступными на или полученными через внешние сайты или ресурсы либо иные контакты Пользователя, в которые он вступил, используя размещенную на Сайте информацию или ссылки на внешние ресурсы.

4.3. Пользователь согласен с тем, что Администрация Сайта не несет какой-либо ответственности и не имеет каких-либо обязательств в связи с рекламой, которая может быть размещена на Сайте.

4.4. Пользователь проинформирован и согласен с тем, что размещенные на Сайте программные модули (плагины), предназначенные для внесения пользователями Сайта своих контактных данных и иных сведений для их направления третьим лицам, не являются рекламой. Исполнитель не несет ответственности за качество услуг, оказываемых Пользователю третьими лицами.

4.5. Администрация Сайта не несет ответственности за содержание и соответствие действительности информации, размещаемой на Сайте Пользователями, в том числе за содержание Объявлений о продаже или аренде (найме) объектов недвижимости. При заключении сделки Пользователь должен проявить должную внимательность и осмотрительность.

4.6. Администрация Сайта не является распространителем сведений, размещаемых Пользователями на Сайте, в том числе в Объявлениях (включая изображения, фотографии, описание объекта недвижимости в Объявлении, сведения об объекте недвижимости, контактные данные пользователя и иные элементы). Сведения, размещаемые Пользователями на Сайте, не проходят проверку и публикуются без какого-либо участия Администрации Сайта, не согласовываются с Администрацией Сайта.

4.7. Пользователь несет самостоятельную ответственность за нарушение норм законодательства и/или прав третьих лиц.

 

5. ПРАВА АДМИНИСТРАЦИИ САЙТА

5.1. Администрация Сайта вправе направлять Пользователем по указанным при регистрации на Сайте, размещении Объявления адресам электронной почты, номерам телефона системные уведомления, новости, статьи, аналитику и предложения рекламного и маркетингового характера.

5.2. Администрация Сайта вправе редактировать и удалять информацию, размещенную Пользователем, если она нарушает нормы российского законодательства, настоящего Соглашения и/или права третьих лиц.

5.3. Все права на использование доменного имени anyreal.ru, на сайт anyreal.ru в целом и входящие в его состав объекты интеллектуальной собственности (в том числе программы для ЭВМ, базы данных, графическое оформление интерфейса (дизайн) и отдельные элементы), фирменное наименование, товарные знаки/логотипы и иные отличительные знаки принадлежат Администрации Сайта.

5.4. Любые сведения и объекты интеллектуальной собственности, указанные (размещенные) Пользователем на Сайте при регистрации и/или размещении Объявления, считаются предоставленными Администрации на условиях простой неисключительной лицензии на следующих условиях: бессрочно, без предоставления вознаграждения, без необходимости получения дополнительного разрешения пользователя на использование таких объектов, для действия во всех странах мира; для использования любым способом на любых информационных носителях – как с указанием, так и без указания имени автора; в маркетинговых целях и материалах, в коммерческих и некоммерческих проектах и сервисах Администрации Сайта, в том числе путем размещения на других ресурсах в интернете, с правом предоставлять права использования таких объектов третьим лицам. Компания вправе сохранять архивные копии таких сведений и не изымать из оборота маркетинговые и иные материалы, которые их содержат.

6. ГАРАНТИИ И ЗАВЕРЕНИЯ ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ 

6.1. Акцептом настоящего Соглашения Пользователь подтверждает, что ознакомлен и согласен со следующими условиями оказания Услуг:

a) Акцепт оферты означает, что Пользователь ознакомился с текстом Соглашения, информированно, безоговорочно и безусловно принимает условия настоящего Соглашения.

b) Пользователь ознакомился с условиями оказания Услуг, сроком ценой и условиями оказания Услуг.

c) Пользователь согласен с методами оказания Услуг Исполнителя.

d) Любые убытки, которые Пользователь может понести в случае умышленного или неосторожного нарушения любого положения настоящего Соглашения исполнителем не возмещаются.

e) Пользователь самостоятельно несет ответственность за неуказание или неверное указание данных, позволяющих идентифицировать его при оформлении Заявки.

f) Исполнитель ни в каком случае не возмещает Пользователю убытки в виде упущенной выгоды, моральный ущерб, проценты за пользование чужими денежными средствами, проценты, предусмотренные статьей 317.1 ГК РФ.

7. ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ 

7.1. Акцептом настоящего Соглашения Пользователь предоставляет исполнителю согласие на обработку собственных персональных данных.

7.2. Исполнитель при обработке Персональной информации Пользователя обязуется принять все предусмотренные действующим законодательством организационные и технические меры для защиты Персональной информации Пользователя. Пользователь это понимает и соглашается с тем, что не будет предъявлять претензии к исполнителю в связи с этим.

7.3. Пользователь соглашается с тем, что его Персональная информация Пользователя может передаваться исполнителем третьим лицам для организации предоставления Пользователю дополнительных услуг без дополнительного на то согласия Пользователя.

7.4. Размещая на Сайте свою Персональную информацию, Пользователь подтверждает, что делает это добровольно, а также что он добровольно предоставляет Персональную информацию исполнителю.

7.5. Пользователь обязуется не размещать на Сайте персональную информацию других лиц, а также не использовать персональную информацию других Пользователей, каким-либо образом, не соответствующим требованиям законодательства Российской Федерации, в целях извлечения выгоды и в любых иных целях, не соответствующих целям создания Сайта и настоящему Соглашению.

7.6. При обработке персональных данных Пользователя исполнитель руководствуется действующим законодательством Российской Федерации.

7.7. В случае предоставления Исполнителю персональных данных третьих лиц Пользователь самостоятельно несет ответственность за защиту указанной информации от неправомерных посягательств третьих лиц, разглашения такой информации. Пользователь признает и подтверждает, что исполнитель не несет ответственность за обработку указанных персональных данных.

8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

8.1. Все возможные споры, вытекающие из настоящего Соглашения или связанные с ним, подлежат разрешению в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

8.2. Признание судом какого-либо положения Соглашения недействительным или не подлежащим принудительному исполнению не влечет недействительности иных положений Соглашения.

8.3. Администрация Сайта вправе в любое время в одностороннем порядке изменять условия настоящего Соглашения. Такие изменения вступают в силу с момента размещения новой версии Соглашения на сайте. При несогласии Пользователя с внесенными изменениями он обязан отказаться от доступа к Сайту, прекратить использование материалов и сервисов Сайта.

8.4. Переходя по ссылке anyreal.ru, Пользователь подтверждает, что принимает условия настоящего Соглашения, а также Соглашения об обработке персональных данных, являющегося неотъемлемой частью настоящего Соглашения.

© 2019 - 2021 AnyReal.ru