Как быстро продать или сдать квартиру. Советы по оформлению объявления.

Вы решили сами без посредников и риэлторов сдать или продать жилье. Это верно, чем меньше посредников, тем выгоднее для вас. Но как быстро продать квартиру? Советы от друзей и знакомых отчасти могут помочь в поисках потенциального клиента, но есть несколько простых правил, которые нужно обязательно соблюдать.

Что необходимо для того, чтобы найти покупателя? Как быстро продать квартиру, не выслушивая постоянно советы от людей, заинтересованных в том, чтобы вы обратились к ним за помощью? Нужно подготовить документы, навести порядок или сделать небольшой ремонт в квартире, подготовить текст объявления о продаже и разместить его в наиболее читаемых профильных каналах информации. Еще обязательно нужны фотографии продаваемого жилья в выгодных ракурсах, которые подчеркнут достоинства и не расскажут о недостатках, если таковые есть.

как быстро продать квартиру советы

Помните, что большинство людей предпочитает скорее увидеть недвижимость или сориентироваться по фотографиям, чем прочитать полезную информацию о том сколько там комнат, какова площадь, в каком районе города находится жилье и т.д. 

Качество и количество фотографий позволяют быстрее найти покупателя, чем объявление о продаже без них. Более того, большинство тех, кто будет его смотреть, заподозрят, что с квартирой что-то нет так раз нет фотографий или они плохие. Такие объявления часто пропускают. Значит, фотографии к объявлению должны быть обязательно и непременно хорошего качества. Кроме того, прежде чем спрашивать у знакомых, как можно быстро продать квартиру, можно поискать советы и уже готовые кейсы на форумах и в социальны сетях  

Предпродажная фотосессия и подготовка к ней

Наводим в комнатах порядок, убираем лишние вещи, создаем атмосферу уюта буквально несколькими предметами. Быстро продать квартиру, помогают советы по приглашению клининговой компании, если требуется генеральная уборка. Но только вам решать, какими дополнительными услугами стоит воспользоваться, какие именно фотографии выбрать для объявления о продаже.

как быстро продать квартиру советы

Чисто и аккуратно выглядит кухня на этой фотографии.

 

Комнаты должны быть чистыми, светлыми, уютными, без разбросанных на полу детских игрушек (даже если это комната для детей). Советуем убрать из помещений личные вещи и ваши фотографии. Простор и объем пространства не будет отвлекать покупателя и арендатора от самой комнаты, в которой он уже мысленно поставил свой любимый компьютерный стол или кресло перед телевизором.

как быстро продать квартиру советы

Комната заставлена мебелью, захламлена лишними вещами. Это пример неудачного фото

Недостаточное освещение не только скажется на качестве фотографий, сделанных в помещениях, но и на восприятии потенциального покупателя или квартиросъемщика. Каждому хочется жить в светлой, просторной квартире с высокими потолками.

Лучше всего предпродажную фотосессию проводить при естественном освещении: утром или после обеда, когда солнечный свет более мягкий. Если солнце светит слишком ярко, немного задерните шторы на окнах.

Вид из окна лучше сделать, открыв окно, чтобы не осталось бликов при съемке через оконное стекло.

как быстро продать квартиру советы

Чтобы во время фотосъемки рука не дрожала, лучше использовать фотоаппарат на штативе. Это касается не только фотоаппаратов, но и смартфонов.

В идеале фотоаппарат для съемки должен быть на равном расстоянии от пола до потолка, не на уровне ваших глаз. Поэтому штатив обязателен. Если его нет, можно взять стул со спинкой, расположиться на нем задом наперед и разместить локти на спинке для получения четких фотографий.  

Любой фотограф вам скажет, что хорошо выбранный ракурс – половина успеха в фотосессии. Ракурс следует выбирать исходя из планировки квартиры. При этом необходимо запомнить следующее:

  • Не стоит делать фото розеток люстр, пустых углов крупным планом;
  • Фотографируя пространство санузла, не забудьте опустить крышку унитаза. Это психология восприятия. Не должно быть в кадре непонятных углублений.
  • Постарайтесь не засветиться в кадре (отражаясь в зеркале, например, в ванной комнате). Частая ошибка предпродажной фотосъемки.
  • Делайте несколько кадров комнаты с разных точек, чтобы потом выбрать наиболее удачный ракурс.

Редактируем получившиеся фотографии

Каким бы хорошим фотографом вы ни были, без обработки фото специальными программами все равно не обойтись. Они помогут улучшить их качество и сделать более привлекательными для потенциального покупателя или арендатора вашей недвижимости.

Корректировка яркости, контрастности, удаление лишних деталей, о которых забыли позаботиться перед фотосессией – все, что нужно для качественного фото. Лучше всего для этого подходит Photoshop или Lightroom. Если вы не художник и слабо разбираетесь в настройках фотошопа, вполне достаточно будет стандартных его настроек и возможностей.

Как видите, прежде чем искать тех, кто в теме, как быстро продать квартиру и выполнять советы знатоков, вполне достаточно сперва навести порядок, сделать хорошие фото, составить текст вашего объявления и разместить его на популярных ресурсах аренды и купли-продажи недвижимости.

_________________________________________________________________________________________

Команда АниРиал всегда готова помочь вам на любом этапе продажи вашей недвижимости.

На нашем канале есть много полезной информации, которая может вам пригодиться при оформлении какой-либо сделки. Мы всегда рядом и открыты к диалогу.

Наши контакты email: [email protected], телефон: +7 499 322 70 05

 
© 2019 - 2021 AnyReal.ru