Советы по недвижимости

Как быстро продать или сдать квартиру. Советы по оформлению объявления.

Вы решили сами без посредников и риэлторов сдать или продать жилье. Это верно, чем меньше посредников, тем выгоднее для вас. Но как быстро продать квартиру? Советы от друзей и знакомых отчасти могут помочь в поисках потенциального клиента, но есть несколько простых правил, которые нужно обязательно соблюдать.

Читать полностью

Трейд ин: квартиры по системе взаимозачетов

Наверняка вы сталкивались и раньше с термином «Трейд-ин», когда планировали приобрести новую машину взамен той, что у вас есть сейчас. Трейд ин квартиры - почти то же самое. Разница лишь в том, что здесь для взаимозачета в расчет берутся квадратные метры жилья, а не весь объект в целом.

Читать полностью

Кто такие черные риелторы, и чем они опасны

Без посредников заниматься продажей недвижимости может не каждый. Остальным приходится работать через риелторские агентства. Самыми опасными посредниками являются черные риелторы. Это члены преступных группировок, целью которых является завладение вашей недвижимостью. Их методы достижения цели – мошенничество, насилие, запугивание.

Читать полностью

Как продать квартиру без посредников

Вы решили продать свою недвижимость и не хотите доверить это риэлторам? Вот несколько простых советов, как продать квартиру без посредников. Другие виды недвижимости реализуются примерно по тому же алгоритму.

Читать полностью

Что такое Единый жилищный документ и где его получить.

Бумажная волокита и бюрократия знакома нам всем, как сложно бывает собрать все справки и документы сразу. Будем надеяться, что с появлением в нашей жизни полезных и удобных информационных ресурсов, это явление исчезнет навсегда. B сфере недвижимости в этом плане есть хороший прогресс — большое количество бумаг заменили единым документом.

Он называется EЖД: единый жилищный документ.

Читать полностью

Продажа квартиры, полученной по наследству.

Если вы планируете продать унаследованную квартиру, сначала следует официально вступить в наследство, а затем оформить право собственности на квартиру. Только после этого можно начать подготовку к продаже   объекта недвижимости, полученного по наследству и приступить к сбору необходимых документов.

Для продажи полученного по наследству жилого помещения, находящегося в собственности менее 3-х лет (при унаследовании после 1 января 2016 года - менее 5 лет), возникает необходимость уплаты подоходного налога (НДФЛ). При продаже недвижимости, полученной в наследство, предусмотрены налоговые льготы.

Перед покупкой необходимо заказать проверку квартиры, это услуга предоставляется на нашем ресурсе.

Покупателю такой недвижимости стоит быть внимательным и следует проверить перед заключением сделки, следующую информацию:

  • отсутствие других наследников;
  • и наличие их отказов от прав на наследство.

Читать полностью

Осторожно. Мошеннические схемы при покупке – продаже недвижимости.

Отчуждение квартиры по подложному паспорту

Этот вид мошенничества – один из наиболее дорогостоящих и «эффективных». Злоумышленники действуют следующим образом: арендуют квартиру у собственника, который находится в длительном отъезде. Для заключения арендного договора снимается копия паспорта собственника, данные которого используются для подготовки подложного паспорта, куда вклеивается фотография злоумышленника. По этому паспорту мошенники получают дубликаты правоустанавливающих документов и продают квартиру, после чего бесследно исчезают. Покупателю очень сложно выявить факт подлога самостоятельно. В итоге покупатель остается и без денег, и без квартиры – сделка признается недействительной, квартира возвращается законному владельцу, а потребовать возврат денежных средств просто не у кого.

Читать полностью

Какие уловки используют риелторы.

Уловки риелторов.

Как известно в любой профессии есть как настоящие профессионалы, так и те, кто недобросовестно выполняют свою работу. Агенты по недвижимости не исключение: можно встретить и хорошего риелтора, который будет внимательно сопровождать каждый этап сделки, и человека, который отнесется к этому недобросовестно. Некоторые уловки агентов можно отнести к маркетинговым приемам, но есть и более опасные, мошеннические методы, которые могут стоить клиентам и денег, и квартиры. О том, как максимально обезопасить себя от недобросовестных агентов, мы и поговорим.

Читать полностью

Особенности продажи квартиры, полученной в дар.

Если вы получили в дар объект недвижимости и задумались о продаже, то нужно знать некоторые особенности при таких сделках. Когда лучше продать недвижимость, полученную в дар? Как проходят такие сделки купли-продажи? Какие документы понадобятся? Рассмотрим все подробно.

После того как лицо становится владельцем имущества, с этого момента можно полноправно распоряжаться им по своему желанию, например, продать.

Читать полностью

 
© 2019 - 2021 AnyReal.ru