Советы по недвижимости

Что такое Единый жилищный документ и где его получить.

Бумажная волокита и бюрократия знакома нам всем, как сложно бывает собрать все справки и документы сразу. Будем надеяться, что с появлением в нашей жизни полезных и удобных информационных ресурсов, это явление исчезнет навсегда. B сфере недвижимости в этом плане есть хороший прогресс — большое количество бумаг заменили единым документом.

Он называется EЖД: единый жилищный документ.

Читать полностью

Trade-in схема на рынке недвижимости или обмен квартир.

Трейд-ин (trade-in) этот термин позаимствован у автодилеров. Когда новый автомобиль можно приобрести в салоне, используя систему взаимозачета. На рынке   недвижимости данная схема взаимозачетов действует аналогично, но с одной разницей: здесь приобретаются квадратные метры жилья. Трейд-ин (trade-in) зачет стоимости старой недвижимости при приобретении новой. Как работает эта схема trade-in на рынке недвижимости? Выгодно ли использовать ее для приобретения жилья в новостройке? Возможные скрытые риски?

Читать полностью

Черные риелторы - кто они?

Чёрные риелторы- это самая опасная категория посредников. Они работают в составе преступных групп, цель которых – завладеть недвижимостью любой ценой. В своей работе используют обман, насилие и криминал.

Кто такие чёрные риелтора

Это риелтор или агент по недвижимости, который мошенническими операциями, обманом и насилием пытается завладеть недвижимостью. Чёрными их называют из-за того, что методы работы часто связаны со смертью и криминалом. Дня них нет границ и закона.

Читать полностью

Продажа квартиры, полученной по наследству.

Если вы планируете продать унаследованную квартиру, сначала следует официально вступить в наследство, а затем оформить право собственности на квартиру. Только после этого можно начать подготовку к продаже   объекта недвижимости, полученного по наследству и приступить к сбору необходимых документов.

Для продажи полученного по наследству жилого помещения, находящегося в собственности менее 3-х лет (при унаследовании после 1 января 2016 года - менее 5 лет), возникает необходимость уплаты подоходного налога (НДФЛ). При продаже недвижимости, полученной в наследство, предусмотрены налоговые льготы.

Перед покупкой необходимо заказать проверку квартиры, это услуга предоставляется на нашем ресурсе.

Покупателю такой недвижимости стоит быть внимательным и следует проверить перед заключением сделки, следующую информацию:

  • отсутствие других наследников;
  • и наличие их отказов от прав на наследство.

Читать полностью

Осторожно. Мошеннические схемы при покупке – продаже недвижимости.

Отчуждение квартиры по подложному паспорту

Этот вид мошенничества – один из наиболее дорогостоящих и «эффективных». Злоумышленники действуют следующим образом: арендуют квартиру у собственника, который находится в длительном отъезде. Для заключения арендного договора снимается копия паспорта собственника, данные которого используются для подготовки подложного паспорта, куда вклеивается фотография злоумышленника. По этому паспорту мошенники получают дубликаты правоустанавливающих документов и продают квартиру, после чего бесследно исчезают. Покупателю очень сложно выявить факт подлога самостоятельно. В итоге покупатель остается и без денег, и без квартиры – сделка признается недействительной, квартира возвращается законному владельцу, а потребовать возврат денежных средств просто не у кого.

Читать полностью

Какие уловки используют риелторы.

Уловки риелторов.

Как известно в любой профессии есть как настоящие профессионалы, так и те, кто недобросовестно выполняют свою работу. Агенты по недвижимости не исключение: можно встретить и хорошего риелтора, который будет внимательно сопровождать каждый этап сделки, и человека, который отнесется к этому недобросовестно. Некоторые уловки агентов можно отнести к маркетинговым приемам, но есть и более опасные, мошеннические методы, которые могут стоить клиентам и денег, и квартиры. О том, как максимально обезопасить себя от недобросовестных агентов, мы и поговорим.

Читать полностью

Особенности продажи квартиры, полученной в дар.

Если вы получили в дар объект недвижимости и задумались о продаже, то нужно знать некоторые особенности при таких сделках. Когда лучше продать недвижимость, полученную в дар? Как проходят такие сделки купли-продажи? Какие документы понадобятся? Рассмотрим все подробно.

После того как лицо становится владельцем имущества, с этого момента можно полноправно распоряжаться им по своему желанию, например, продать.

Читать полностью

Как продать квартиру самостоятельно?

Что необходимо сделать, если вы решили продать квартиру самостоятельно?

Решили самостоятельно продать свой объект недвижимости? Не знаете с чего начать, а начинаем с главных этапов. Это определение стоимости, подготовка всех необходимых документов и проверка их наличия, составление продажного объявления, разместить привлекательные фотографии вашего объекта недвижимости, составление договора, регистрация и получение оплаты. Каждый этап важен и имеет свои нюансы, в которых мы постараемся разобраться.

Читать полностью

 
© 2019 - 2020 AnyReal.ru